賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

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「賃貸 更新料」
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更新料について教えて下さい 普通にアパート借りて普通賃貸で去年の12月5日に2年契... bit.ly/1KOCCfq

Twitter gurumehanashi gurumehanashi - 55分前

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今年は賃貸、家財保険の更新料もあるし、NHKも毎度のごとく支払わないといけない スーツも何着か買わないといけない、新しいPCも

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 1:02

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@tani_113 礼金は賃貸屋の手数料だから(大家が払う分を入居者に上乗せしてる) 更新料はよくわからんのよねー、大阪無いから。礼金の分割とか聞いた記憶はあるけど

Twitter tokey7 とっきぃ - 昨日 21:54

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@gmn_vo お金無さ過ぎて😢 お金ないのに車検とか賃貸更新料とかでついにケツに火がついた感じ😓😓

Twitter 753_reboot なごみ。卍™ - 昨日 18:28

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賃貸契約の更新料が過剰に加算された金額だったのが判明して返金になった!やったー。契約書読み返してよかった……!

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Twitter chintaikan_p 賃貸館 イオンモール草津店 - 昨日 14:29

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 昨日 12:32

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...です。 ただ、「少ない」とか言われると俄然やる気が出てきます。 ちなみに、タックスヘイブン地区での会社設立にあたっては登録料、ライセンス料、バーチャルオフィス賃貸料、法人口座開設サポート料、ビザ取得サービスサポート料など合わせて大体100〜200万円ぐらいかかるのが一般的です。 なお、上記に100万も幅があるのは、仲介業者の...