賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

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「賃貸 更新料」
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住宅ローン35年の重圧に耐えきれず、損して売って賃貸で暮らしているけど、住宅ローン以上の家賃を払い、固定資産税以上の更新料を払ってる私は‥‥(-ω-)

アパートの普通賃貸更新料について教えて下さい 部屋の契約ってなんで2年と決ま... bit.ly/1DlPJCh

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 昨日 19:02

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UR賃貸物件って礼金、仲介手数料、更新料が無料!!!! 無料で代行受付、ご案内致しますのでUR物件の方は是非一度ご相談下さい^^ 今回はアクティ三軒茶屋です⇒p.tl/rYVW

というイライラ(笑) 実は契約更新の時も、家賃と同時に引き落としになっているのに、その後更新料の支払いを求める電話かかってきたり、別の会社からアパマンに賃貸会社がかわったときも一向に引き落としにならなくて焦ったりと…。数年の契約でしたがトラブルだらけでした(´-ω-`)

Twitter UcHacHaGi あきと。 - 昨日 11:23

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『2016年09月24日のつぶやき』元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが…|賃料減額交渉 更新料ゼロ 敷金トラブルゼロのお部屋探しをお手伝いしますgateofdreams1.seesaa.net/article/442230…

Twitter cyokopai mamedaifuku - 昨日 9:22

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...の大家さんは良いんですが、出ちゃった側になると、次を埋めるのがもう一大事。 住みたい街として高い評価を頂いてる吉祥寺ですら、今、そんな時代になってるので、賃貸市場はこの先大変だと思います、はい。 さて、今日は11時から新しく募集を頼まれたマンションに行って物件の調査と撮影があります。人気物件になるよう頑張らないと...

【不動産収入】には、家賃収入、礼金、更新料、共益費などが挙げられます。なお、敷金は不動産収入には含まれません。なぜなら敷金は賃貸契約が終了した際に、契約者に返還するためです。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎ - 昨日 8:21

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浜野駅11分の2LDKです。敷金・礼金・更新料なしのお得な物件ですよ!物件番号(3-00490056325-02030)URL:goo.gl/XiGEQt千葉 賃貸 ハウスコム千葉店 [千葉店]

Twitter housecom_jp ハウスコム - 昨日 8:15

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 昨日 6:02

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