賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

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「賃貸 更新料」
に関連するツイート
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分譲はな、固定資産税と共益費があるから、同じ家賃の賃貸物件(更新料込)とは比較にならんのじゃw >RT

Twitter acappellaP ア力ペラP - 8分前

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最近では賃貸の契約をする際に保証人ではなく、保障会社に加入するように求められます。注意すべきは保障会社の保証料や更新料が一体誰負担なのかということです。保障会社への支払は結構な出費になりますので確認された方が良いです。

Twitter rvvwwwyyyy お部屋探し無料レポート - 18:07

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Twitter homesp Home-sup - 16:03

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Twitter marushimababa01 アルファ丸嶋不動産株式会社 都民住宅情報 - 11:26

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 10:21

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どうやら俺の帰る場所はAKBにはもう残ってないようだな。金はねーし来年は30万くらい税金年金賃貸更新料かかるし、握手会減らさにゃならんわ劇場投げれんしケータイ死んでも治せねーし節約も限界だからAKB削るしかなくて会いにも行けねーわで病んだり、色々悪条件重なったら詰んだよ。

Twitter kakuchan かくちゃん(みぃちゃん、萌咲ネ申推し) - 10:03

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@holy_honey081 俺も最近引っ越すことになったから、その更新料がなんなのか知る機会があった。 賃貸って「一生借りる!」みたいな契約じゃないから、大抵は2年で区切るんよ。 なので、2年たったら「まだここに住むかい?」みた… twitter.com/i/web/status/9…

Twitter LW_hideo 英雄 - 0:30

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 昨日 20:50

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Twitter sasakuma_01 佐々木 祥 - 昨日 19:11

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