賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

賃貸のオススメサイト

岡本駅周辺をはじめ、東灘区や芦屋市までの賃貸物件情報を豊富に取り揃えています

岡本 賃貸

「賃貸 更新料」
に関連するツイート
Twitter

◎南草津 賃貸館 住まい探し◎ 【sawarabiうさぎ☆南草津】 特注カラーコーンを設置中! 礼金・敷金・仲介手数料・更新料 ぜ~んぶゼロ! 家賃:4.9~5.1万円 chintai-kan.com/smart/search/d…twitter.com/i/web/status/8…

Twitter chintaikan_m 賃貸館 南草津駅前店 - 6分前

リツイート 返信

東京都、お得な礼金0円共益費0円、更新料0円の賃貸マンション! 3LDK 家賃10.5万/駐車場1台5,000円/月 西武線小平駅徒歩8分★小平市大沼町1★角部屋!防犯カメラ!小学校まで2分の通学 athome.co.jp/chintai/559308… 横山...

Twitter yokoyama_estate 小平市 小平駅の不動産屋 ㈱横山不動産 - 17:24

リツイート 返信

東京、部屋探し 礼金0円共益費0円、更新料も0円の賃貸マンション! 3LDK ★家賃10.5万円/駐車場1台5,000円/月 西武線小平駅徒歩8分/室内綺麗♪3階角部屋!防犯カメラ3台/エアコン3台 https://t.co/...

Twitter yokoyama_estate 小平市 小平駅の不動産屋 ㈱横山不動産 - 16:13

リツイート 返信

◆新着物件  ◆藤沢市柄沢 ◆アパート ◆1K+WIC  ◆ダイワのセキュリティ賃貸。広々とした洗面台、ウォークインクローゼットが女性に嬉しいです。オール電化、オートロック付!敷金、礼金、更新料ゼロプランあります。… twitter.com/i/web/status/8…

Twitter shonanmuraoka 湘南村岡不動産 - 16:06

リツイート 返信

UR賃貸住宅は、借りるとき、住み続けるときの4つのメリット 借りる時にUR賃貸住宅なら、礼金、仲介手数料、保証人が不要だから、新しい暮らしが始めやすいです。また、更新料が不要ですから、長く住めば住むほどお得です。 礼金不要/保証人不要/手数料不要/更新料不要

Twitter UR49623391 UR賃貸不動産 - 14:32

リツイート 返信

住宅ローン返しても固定資産税が割とシャレにならんのよな…賃貸更新料とかのレベルじゃない。あれ2年1回とかでしょ?こっちは毎年かかるし1回の金額がデカい

Twitter chiichan_oltre 汚れたアイドルかな子(ちさとP) - 14:18

リツイート 返信

龍谷大学 瀬田キャンパスの在校生&来春進学予定の皆様! 入試や通学時には大学周辺の電柱看板にもご注目! 住まい探しは礼金・敷金・仲介手数料・更新料 ゼロの賃貸館にお任せ! chintai-kan.com/bookdata/pagev… #龍大 賃… twitter.com/i/web/status/8…

Twitter chintaikan_p 賃貸館 イオンモール草津店 - 13:38

リツイート 返信

西武新宿線の小平駅からは高田馬場駅へ直通24分、JR新宿駅へ28分。都心への交通も良好!【賃貸マンション】3LDK 礼金共益費0円 お得な更新料0円 小平駅徒歩8分 ★家賃10.5万円/駐車場1台...

Twitter yokoyama_estate 小平市 小平駅の不動産屋 ㈱横山不動産 - 12:00

リツイート 返信

UR賃貸物件って礼金、仲介手数料、更新料が無料!!!! 無料で代行受付、ご案内致しますのでUR物件の方は是非一度ご相談下さい^^ 今回はアクティ三軒茶屋です⇒p.tl/rYVW

Twitter homesp Home-sup - 11:44

リツイート 返信

最近では賃貸の契約をする際に保証人ではなく、保障会社に加入するように求められます。注意すべきは保障会社の保証料や更新料が一体誰負担なのかということです。保障会社への支払は結構な出費になりますので確認された方が良いです。

Twitter rvvwwwyyyy お部屋探し無料レポート - 9:48

リツイート 返信